万柏林区房地局

　　一、房屋权属登记（初始登记） 
　　（一）办事依据 
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 
　　2、《城市房屋权属登记管理办法》 
　　3、《山西省城市房屋权属登记管理办法》 
　　4、《太原市城市房屋权属登记办法》 
　　5、《城市房地产抵押登记管理办法》 
　　（二）办事程序 
　　受理登记申请----初审----复审（私产）----审批----质检缮证----收费发证 
　　（三）所需资料 
　　单位房产： 
　　1、土地使用证或用地证明文件（原件及与原件核对无误的复印件） 
　　2、建设工程规划许可证及附图（原件及与原件核对无误的复印件） 
　　3、房屋竣工验收资料（原件及与原件核对无误的复印件） 
　　4、主管单位证明（原件） 
　　5、涉及直管公房的尚需房产部门出具会签单 
　　6、法人资格证件（与原件核对无误的复印件） 
　　7、房屋测绘成果报告 
　　8、个人身份证名章 
　　私有房产： 
　　1、建设工程规划许可证及附图（原件） 
　　2、土地使用证（核对无误的复印件） 
　　3、竣工验收资料（原件及与原件核对无误的复印件） 
　　4、个人身份证原件及复印件、名章 
　　5、房屋测绘成果报告 
　　二、房屋交易及房屋权属登记（转移登记） 
　　（一）办事依据 
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 
　　2、建设部《商品房销售管理办法》 
　　3、《山西省房地产交易管理条例》 
　　4、太原市城市房屋权属登记办法》 
　　（二）办事程序 
　　受理交易登记申请----初审-----复审----审批-----质检缮证----收费发证 
　　（三）所需资料 
　　买卖商品房： 
　　1、《房屋所有权证》 
　　2、商品房买卖合同 
　　3、移交书、购房发票 
　　4、购房人的身份证、名章 
　　5、法人资格证件 
　　6、测绘成果报告 
　　依照法律文书转移产权： 
　　1、《房屋所有权证》 
　　2、初终审判决书和协助执行通知书或民事调解书（原件） 
　　3、个人身份证原件及复印件、名章 
　　4、法人资格证件 
　　5、测绘成果报告 
　　已购公房及经济适用房上市： 
　　1、《房屋所有权证》 
　　2、出让方夫妻双方身份证、名章及结婚证 
　　3、购房人的身份证、名章 
　　4、买卖契约 
　　5、测绘成果报告 
　　三、单位公有住房一次及剩余出售： 
　　（一）办事依据： 
　　并房改委字[2000]5号、9号 
　　（二）办事程序： 
　　申请售房 ─ 现场评审 ─ 依据结论计算房价 ─ 核档 ─ 审核 ─ 审批  
　　（三）所需资料： 
　　1、申请售房报告 
　　2、《申报表》 
　　3、《房屋所有权证》 
　　4、《评审结论表》 
　　5、《太原市职工购买公有住房花名登记表》 
　　6、《太原市房改住房出售审批表》 
　　7、面积通知单或测绘成果报告书 
　　8、相关资料 
　　四、单位公有住房补交成本价 
　　（一）办事依据： 
　　并房改委字[1998]5号 
　　（二）办事程序： 
　　申请售房 ─ 做评审结论─依据结论计算房价─ 核档 ─ 审核─ 审批  
　　（三）所需资料： 
　　1、申请报告 
　　2、《申报表》 
　　3、《评审结论表》 
　　4、《花名表》 
　　5、《售房款收款证明》 
　　6、《房屋所有权证》 
　　7、《审批表》 
　　8、相关资料 
　　五、单位公有住房政策性调购 
　　（一）办事依据： 
　　并房改委字[1996]1号    并房改委字[2000]5号、9号 
　　（二）办事程序： 
　　申请售房 ─ 做评审结论─ 依据结论计算房价─ 核档 ─ 审核 ─ 审批 
　　（三）所需资料： 
　　1、申请报告 
　　2、个人《房屋所有权证》 
　　3、《太原市职工申请出售公有住房花名登记表》 
　　4、《评审结论表》 
　　5、《花名表》 
　　6、《审批表》 
　　7、《售房款收款证明》 
　　8、相关资料
　　编辑：山西省太原市万柏林区人民政府