万柏林区房地局
[ 时间: 2009-05-06 ]
一、房屋权属登记(初始登记)
(一)办事依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房屋权属登记管理办法》
3、《山西省城市房屋权属登记管理办法》
4、《太原市城市房屋权属登记办法》
5、《城市房地产抵押登记管理办法》
(二)办事程序
受理登记申请----初审----复审(私产)----审批----质检缮证----收费发证
(三)所需资料
单位房产:
1、土地使用证或用地证明文件(原件及与原件核对无误的复印件)
2、建设工程规划许可证及附图(原件及与原件核对无误的复印件)
3、房屋竣工验收资料(原件及与原件核对无误的复印件)
4、主管单位证明(原件)
5、涉及直管公房的尚需房产部门出具会签单
6、法人资格证件(与原件核对无误的复印件)
7、房屋测绘成果报告
8、个人身份证名章
私有房产:
1、建设工程规划许可证及附图(原件)
2、土地使用证(核对无误的复印件)
3、竣工验收资料(原件及与原件核对无误的复印件)
4、个人身份证原件及复印件、名章
5、房屋测绘成果报告
二、房屋交易及房屋权属登记(转移登记)
(一)办事依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、建设部《商品房销售管理办法》
3、《山西省房地产交易管理条例》
4、太原市城市房屋权属登记办法》
(二)办事程序
受理交易登记申请----初审-----复审----审批-----质检缮证----收费发证
(三)所需资料
买卖商品房:
1、《房屋所有权证》
2、商品房买卖合同
3、移交书、购房发票
4、购房人的身份证、名章
5、法人资格证件
6、测绘成果报告
依照法律文书转移产权:
1、《房屋所有权证》
2、初终审判决书和协助执行通知书或民事调解书(原件)
3、个人身份证原件及复印件、名章
4、法人资格证件
5、测绘成果报告
已购公房及经济适用房上市:
1、《房屋所有权证》
2、出让方夫妻双方身份证、名章及结婚证
3、购房人的身份证、名章
4、买卖契约
5、测绘成果报告
三、单位公有住房一次及剩余出售:
(一)办事依据:
并房改委字[2000]5号、9号
(二)办事程序:
申请售房 ─ 现场评审 ─ 依据结论计算房价 ─ 核档 ─ 审核 ─ 审批
(三)所需资料:
1、申请售房报告
2、《申报表》
3、《房屋所有权证》
4、《评审结论表》
5、《太原市职工购买公有住房花名登记表》
6、《太原市房改住房出售审批表》
7、面积通知单或测绘成果报告书
8、相关资料
四、单位公有住房补交成本价
(一)办事依据:
并房改委字[1998]5号
(二)办事程序:
申请售房 ─ 做评审结论─依据结论计算房价─ 核档 ─ 审核─ 审批
(三)所需资料:
1、申请报告
2、《申报表》
3、《评审结论表》
4、《花名表》
5、《售房款收款证明》
6、《房屋所有权证》
7、《审批表》
8、相关资料
五、单位公有住房政策性调购
(一)办事依据:
并房改委字[1996]1号 并房改委字[2000]5号、9号
(二)办事程序:
申请售房 ─ 做评审结论─ 依据结论计算房价─ 核档 ─ 审核 ─ 审批
(三)所需资料:
1、申请报告
2、个人《房屋所有权证》
3、《太原市职工申请出售公有住房花名登记表》
4、《评审结论表》
5、《花名表》
6、《审批表》
7、《售房款收款证明》
8、相关资料
编辑:山西省太原市万柏林区人民政府
发表日期: 2009年05月06日 编辑:万柏林区人民政府
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12日 小到中雨转阵雨 16℃-20℃西风小于3级转西北风小于3级
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